Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 46

6024AC Budel-Dorplein

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.528
+8,5%
[ € 285.585 – € 363.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.446[ € 298.724 – € 330.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.933[ € 317.842 – € 351.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 46 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.528 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,7%
+€ 25.51312 maanden +8,5%
+€ 13.92912 mnd vs. NL +4,7%
Marialaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.528 voor Marialaan 46 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 46 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.933. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.528.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 46
€ 334.933[ € 317.842 – € 351.299 ]
Verkoper houdt over€ 329.999−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.782+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marialaan 46 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Marialaan 46
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 314.446[ € 298.724 – € 330.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 46 adviseren wij in een bod van € 334.933, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.446 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.528+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.933+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.680+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 314.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 46 in Budel-Dorplein bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.528
Verwachte verkoopprijs€ 334.933
Verwachte vraagprijs€ 314.446
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.528 is Marialaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marialaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 46 in Budel-Dorplein.

Wat is Marialaan 46 in Budel-Dorplein waard?
Marialaan 46 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.528 (bandbreedte € 285.585 – € 363.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marialaan 46 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Marialaan 46 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 314.446 (bandbreedte € 298.724 – € 330.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 46 in Budel-Dorplein?
Voor Marialaan 46 adviseren wij een bod van € 334.933 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 46 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 46 in Budel-Dorplein bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 46 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 46 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 46 ligt rond € 324.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 46?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).