Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 57

6024AC Budel-Dorplein

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.460
+8,5%
[ € 371.765 – € 473.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.419[ € 389.898 – € 430.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.854[ € 412.902 – € 456.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 57 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.460 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,7%
+€ 33.21212 maanden +8,5%
+€ 18.13212 mnd vs. NL +4,7%
Marialaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.460 voor Marialaan 57 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 57 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.460.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 57
€ 434.854[ € 412.902 – € 456.365 ]
Verkoper houdt over€ 428.821−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.701+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marialaan 57 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Marialaan 57
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 410.419[ € 389.898 – € 430.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 57 adviseren wij in een bod van € 434.854, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.419 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.854+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 410.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 57 in Budel-Dorplein bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.460
Verwachte verkoopprijs€ 434.854
Verwachte vraagprijs€ 410.419
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.460 zit Marialaan 57 in het middensegment van Budel-Dorplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marialaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 57 in Budel-Dorplein.

Wat is Marialaan 57 in Budel-Dorplein waard?
Marialaan 57 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.460 (bandbreedte € 371.765 – € 473.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marialaan 57 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Marialaan 57 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 410.419 (bandbreedte € 389.898 – € 430.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 57 in Budel-Dorplein?
Voor Marialaan 57 adviseren wij een bod van € 434.854 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 57 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 57 in Budel-Dorplein bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 57 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 57 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 57 ligt rond € 422.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 57?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).