Huiswaardemeter

Woningwaarde Rect. Van Nestestraat 188

6024AM Budel-Dorplein

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.483
+8,5%
[ € 436.025 – € 554.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.572[ € 457.493 – € 505.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.796[ € 484.028 – € 534.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.483 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,7%
+€ 38.95212 maanden +8,5%
+€ 21.26512 mnd vs. NL +4,7%
Rect. Van Nestestraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.483 voor Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.483.

Verwachte verkoopprijs Rect. Van Nestestraat 188
€ 509.796[ € 484.028 – € 534.979 ]
Verkoper houdt over€ 502.938−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.142+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Rect. Van Nestestraat 188
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 481.572[ € 457.493 – € 505.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rect. Van Nestestraat 188 adviseren wij in een bod van € 509.796, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.572 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.796+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.286+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rect. Van Nestestraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 481.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 495.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rect. Van Nestestraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.483
Verwachte verkoopprijs€ 509.796
Verwachte vraagprijs€ 481.572
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.483 ligt Rect. Van Nestestraat 188 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rect. Van Nestestraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein.

Wat is Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein waard?
Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.483 (bandbreedte € 436.025 – € 554.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 481.572 (bandbreedte € 457.493 – € 505.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein?
Voor Rect. Van Nestestraat 188 adviseren wij een bod van € 509.796 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rect. Van Nestestraat 188 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rect. Van Nestestraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rect. Van Nestestraat 188 ligt rond € 495.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rect. Van Nestestraat 188?
Huishoudens in de buurt van Rect. Van Nestestraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).