Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 205

6024AN Budel-Dorplein

366 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.011
+8,5%
[ € 777.930 – € 990.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.415[ € 822.144 – € 908.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.006[ € 857.496 – € 947.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.011 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.011Sinds september +0,7%
+€ 69.49612 maanden +8,5%
+€ 37.94112 mnd vs. NL +4,7%
Eikenlaan 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.011 voor Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.006. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 884.011.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 205
€ 903.006[ € 857.496 – € 947.759 ]
Verkoper houdt over€ 891.823−€ 11.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.216+€ 20.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 205
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 865.415[ € 822.144 – € 908.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 205 adviseren wij in een bod van € 903.006, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 865.415 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.006+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.156+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 205 zal in bij een vraagprijs van € 865.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein bedragen € 4.527 per maand bij een woningwaarde van € 884.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.323
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 205

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.011
Verwachte verkoopprijs€ 903.006
Verwachte vraagprijs€ 865.415
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 205 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.011 duidelijk in het hogere segment van Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein.

Wat is Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein waard?
Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.011 (bandbreedte € 777.930 – € 990.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 865.415 (bandbreedte € 822.144 – € 908.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein?
Voor Eikenlaan 205 adviseren wij een bod van € 903.006 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein bedragen € 4.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.323 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 205 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 69.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 205 ligt rond € 884.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 205?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).