Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 9

6024BD Budel-Dorplein

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.211
+8,5%
[ € 192.026 – € 244.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.072[ € 200.518 – € 221.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.592[ € 214.153 – € 236.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.211 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,7%
+€ 17.15512 maanden +8,5%
+€ 9.36612 mnd vs. NL +4,7%
Prins Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.211 voor Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.592. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.211.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 9
€ 225.592[ € 214.153 – € 236.697 ]
Verkoper houdt over€ 221.860−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.254+€ 6.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 9
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 211.072[ € 200.518 – € 221.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 225.592, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.072 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.211+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.592+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.872+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 211.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 218.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.211
Verwachte verkoopprijs€ 225.592
Verwachte vraagprijs€ 211.072
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.211 is Prins Hendrikstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein.

Wat is Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein waard?
Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.211 (bandbreedte € 192.026 – € 244.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 211.072 (bandbreedte € 200.518 – € 221.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein?
Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 225.592 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 9 ligt rond € 218.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).