Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 4

6024BE Budel-Dorplein

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.163
+8,5%
[ € 318.703 – € 405.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.010[ € 333.460 – € 368.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.671[ € 354.801 – € 392.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.163 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,7%
+€ 28.47112 maanden +8,5%
+€ 15.54312 mnd vs. NL +4,7%
Koningin Emmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.163 voor Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.671. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.163.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 4
€ 373.671[ € 354.801 – € 392.149 ]
Verkoper houdt over€ 368.311−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.294+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 4
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 351.010[ € 333.460 – € 368.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.489 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 373.671, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.010 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.163+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.671+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.355+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 351.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.163
Verwachte verkoopprijs€ 373.671
Verwachte vraagprijs€ 351.010
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel-Dorplein willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein.

Wat is Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein waard?
Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.163 (bandbreedte € 318.703 – € 405.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 351.010 (bandbreedte € 333.460 – € 368.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein?
Voor Koningin Emmastraat 4 adviseren wij een bod van € 373.671 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 4 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 4 ligt rond € 362.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).