Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 8

6024BE Budel-Dorplein

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.272
+8,5%
[ € 186.799 – € 237.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.228[ € 194.967 – € 215.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.558[ € 208.420 – € 230.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.272 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,7%
+€ 16.68812 maanden +8,5%
+€ 9.11112 mnd vs. NL +4,7%
Koningin Emmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.272 voor Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.558. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.272.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 8
€ 219.558[ € 208.420 – € 230.358 ]
Verkoper houdt over€ 215.893−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.099+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 8
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 205.228[ € 194.967 – € 215.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 219.558, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.228 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.272+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.558+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.536+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 205.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 212.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.272
Verwachte verkoopprijs€ 219.558
Verwachte vraagprijs€ 205.228
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.272 is Koningin Emmastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein.

Wat is Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein waard?
Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.272 (bandbreedte € 186.799 – € 237.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 205.228 (bandbreedte € 194.967 – € 215.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein?
Voor Koningin Emmastraat 8 adviseren wij een bod van € 219.558 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 8 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 16.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 8 ligt rond € 212.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).