Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 44

6024BJ Budel-Dorplein

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.016
+8,5%
[ € 286.894 – € 365.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.033[ € 300.231 – € 331.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.314[ € 319.146 – € 352.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.016 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,7%
+€ 25.63012 maanden +8,5%
+€ 13.99312 mnd vs. NL +4,7%
Koningin Wilhelminastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.016 voor Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.016.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 44
€ 336.314[ € 319.146 – € 352.741 ]
Verkoper houdt over€ 331.365−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.190+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 44
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 316.033[ € 300.231 – € 331.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 44 adviseren wij in een bod van € 336.314, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.033 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.016+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.314+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.130+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 316.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.016
Verwachte verkoopprijs€ 336.314
Verwachte vraagprijs€ 316.033
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.016 is Koningin Wilhelminastraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein waard?
Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.016 (bandbreedte € 286.894 – € 365.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 316.033 (bandbreedte € 300.231 – € 331.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein?
Voor Koningin Wilhelminastraat 44 adviseren wij een bod van € 336.314 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 44 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 44 ligt rond € 326.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).