Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 67

6024BK Budel-Dorplein

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.533
+8,5%
[ € 429.029 – € 546.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.733[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 67 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.533 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,7%
+€ 38.32712 maanden +8,5%
+€ 20.92412 mnd vs. NL +4,7%
Stationsweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.533 voor Stationsweg 67 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 67 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.533.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 67
€ 501.733[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 494.964−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.918+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.964

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 67 in Budel-Dorplein staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Vraagprijs Stationsweg 67
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 67 adviseren wij in een bod van € 501.733, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.533+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.733+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.820+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 67 in Budel-Dorplein bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.533
Verwachte verkoopprijs€ 501.733
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 101, 6024BK Budel-Dorplein
Stationsweg 101
1954 · 159 m²
€ 378.363
Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.533 ligt Stationsweg 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 67 in Budel-Dorplein.

Wat is Stationsweg 67 in Budel-Dorplein waard?
Stationsweg 67 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.533 (bandbreedte € 429.029 – € 546.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 67 in Budel-Dorplein?
Stationsweg 67 in Budel-Dorplein staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 67 in Budel-Dorplein?
Voor Stationsweg 67 adviseren wij een bod van € 501.733 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 67 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 67 in Budel-Dorplein bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 67 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 67 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 67 ligt rond € 487.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 67?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).