Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 80

6024BN Budel-Dorplein

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.212
+8,5%
[ € 369.787 – € 470.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.280[ € 387.866 – € 428.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.493[ € 410.362 – € 453.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 80 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.212 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,7%
+€ 33.03512 maanden +8,5%
+€ 18.03512 mnd vs. NL +4,7%
Stationsweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.212 voor Stationsweg 80 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 80 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.493. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.212.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 80
€ 432.493[ € 410.362 – € 453.558 ]
Verkoper houdt over€ 426.486−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.293+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 80 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 80
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 408.280[ € 387.866 – € 428.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 80 adviseren wij in een bod van € 432.493, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.280 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.493+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.118+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 408.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 80 in Budel-Dorplein bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 420.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.212
Verwachte verkoopprijs€ 432.493
Verwachte vraagprijs€ 408.280
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servaasstraat 22, 6024BV Budel-Dorplein
Sint Servaasstraat 22
1955 · 171 m²
€ 409.239
Straatbeeld van Stationsweg 101, 6024BK Budel-Dorplein
Stationsweg 101
1954 · 159 m²
€ 378.363
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.212 zit Stationsweg 80 in het middensegment van Budel-Dorplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 80 in Budel-Dorplein.

Wat is Stationsweg 80 in Budel-Dorplein waard?
Stationsweg 80 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.212 (bandbreedte € 369.787 – € 470.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 80 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 80 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 408.280 (bandbreedte € 387.866 – € 428.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 80 in Budel-Dorplein?
Voor Stationsweg 80 adviseren wij een bod van € 432.493 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 80 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 80 in Budel-Dorplein bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 80 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 80 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 80 ligt rond € 420.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 80?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).