Woningwaarde 't Routje 26

6024BP Budel-Dorplein

180 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.990

+8,5%

[ € 489.271 – € 622.709 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 539.875[ € 512.881 – € 566.869 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 572.586[ € 543.654 – € 600.881 ]

Wat is mijn huis waard?

't Routje 26 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.990 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.70912 maanden +8,5%+8,5%

+€ 23.86312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

't Routje 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.990 voor 't Routje 26 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Routje 26 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 572.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.990.

Verwachte verkoopprijs 't Routje 26

€ 572.586[ € 543.654 – € 600.881 ]

Verkoper houdt over€ 565.038−€ 7.548 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 586.188+€ 13.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 572.586

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 565.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Routje 26 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 539.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs 't Routje 26

Onder gem. in CranendonckBoven gem.

€ 539.875[ € 512.881 – € 566.869 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]

Gem. vraagprijs in Cranendonck

€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Routje 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 572.586, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.875 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.990+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 572.586+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 601.215+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Routje 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 539.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Routje 26 in Budel-Dorplein bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 555.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.853/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719

OZB€ 45

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.853

Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Routje 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.990

Verwachte verkoopprijs€ 572.586

Verwachte vraagprijs€ 539.875

Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein

PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (35%)

D (10%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Irenestraat 8

Sint Servaasstraat 22

1955 · 171 m²

€ 409.239

Prinses Irenestraat 8

Sint Servaasstraat 22

1955 · 171 m²

€ 409.239

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Routje 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.990 duidelijk in het hogere segment van Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Routje 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Routje 26 in Budel-Dorplein.

Wat is 't Routje 26 in Budel-Dorplein waard?

't Routje 26 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.990 (bandbreedte € 489.271 – € 622.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Routje 26 in Budel-Dorplein?

De verwachte vraagprijs van 't Routje 26 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 539.875 (bandbreedte € 512.881 – € 566.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Routje 26 in Budel-Dorplein?

Voor 't Routje 26 adviseren wij een bod van € 572.586 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Routje 26 in Budel-Dorplein?

De geschatte bruto maandlasten van 't Routje 26 in Budel-Dorplein bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Routje 26 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Routje 26 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Routje 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van 't Routje 26 ligt rond € 555.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Routje 26?

Huishoudens in de buurt van 't Routje 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).