Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelderstraat 25a

6023AZ Budel-Schoot

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.935
+8,5%
[ € 453.143 – € 576.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.228[ € 475.217 – € 525.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.074[ € 503.255 – € 556.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelderstraat 25a in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.935 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,7%
+€ 40.48112 maanden +8,5%
+€ 22.10012 mnd vs. NL +4,7%
Poelderstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.935 voor Poelderstraat 25a in Budel-Schoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelderstraat 25a in Budel-Schoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.935.

Verwachte verkoopprijs Poelderstraat 25a
€ 530.074[ € 503.255 – € 556.228 ]
Verkoper houdt over€ 522.993−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.825+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelderstraat 25a in Budel-Schoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Poelderstraat 25a
Onder gem. in buurt Budel-SchootBoven gem.
€ 500.228[ € 475.217 – € 525.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel-Schoot
€ 354.556[ € 189.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelderstraat 25a adviseren wij in een bod van € 530.074, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.228 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.074+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.578+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelderstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 500.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelderstraat 25a in Budel-Schoot bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 514.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelderstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.935
Verwachte verkoopprijs€ 530.074
Verwachte vraagprijs€ 500.228
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Schoot→
PlaatsBudel-Schoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Schoot besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Budel-Schoot

Budel-Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootschoterweg 93, 6023AP Budel-Schoot
Grootschoterweg 93
1991 · 178 m²
€ 561.548
Straatbeeld van Poelsnip 51, 6023EJ Budel-Schoot
Poelsnip 51
1993 · 154 m²
€ 470.908
Straatbeeld van Lochterweg 7, 6023AC Budel-Schoot
Lochterweg 7
1979 · 286 m²
€ 712.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelderstraat 25a valt met een geschatte woningwaarde van € 514.935 duidelijk in het hogere segment van Budel-Schoot. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poelderstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelderstraat 25a in Budel-Schoot.

Wat is Poelderstraat 25a in Budel-Schoot waard?
Poelderstraat 25a in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.935 (bandbreedte € 453.143 – € 576.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelderstraat 25a in Budel-Schoot?
De verwachte vraagprijs van Poelderstraat 25a in Budel-Schoot is in oktober 2026 € 500.228 (bandbreedte € 475.217 – € 525.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelderstraat 25a in Budel-Schoot?
Voor Poelderstraat 25a adviseren wij een bod van € 530.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelderstraat 25a in Budel-Schoot?
De geschatte bruto maandlasten van Poelderstraat 25a in Budel-Schoot bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelderstraat 25a in Budel-Schoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelderstraat 25a in Budel-Schoot is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelderstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Schoot is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Poelderstraat 25a ligt rond € 514.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelderstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Poelderstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel-Schoot heeft 27% van de woningen zonnepanelen.