Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelruiter 36

6023EC Budel-Schoot

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.033
+8,5%
[ € 379.309 – € 482.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.717[ € 397.781 – € 439.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.711[ € 421.250 – € 465.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelruiter 36 in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.033 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,7%
+€ 33.88612 maanden +8,5%
+€ 18.50012 mnd vs. NL +4,7%
Poelruiter 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.033 voor Poelruiter 36 in Budel-Schoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelruiter 36 in Budel-Schoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.711. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.033.

Verwachte verkoopprijs Poelruiter 36
€ 443.711[ € 421.250 – € 465.593 ]
Verkoper houdt over€ 437.580−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.735+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelruiter 36 in Budel-Schoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Poelruiter 36
Onder gem. in buurt Budel-SchootBoven gem.
€ 418.717[ € 397.781 – € 439.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel-Schoot
€ 354.556[ € 189.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelruiter 36 adviseren wij in een bod van € 443.711, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.717 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.033+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.711+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.897+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelruiter 36 zal in bij een vraagprijs van € 418.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelruiter 36 in Budel-Schoot bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelruiter 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.033
Verwachte verkoopprijs€ 443.711
Verwachte vraagprijs€ 418.717
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Schoot→
PlaatsBudel-Schoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Schoot besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Budel-Schoot

Budel-Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 51, 6023EJ Budel-Schoot
Poelsnip 51
1993 · 154 m²
€ 470.908
Straatbeeld van Grootschoterweg 87, 6023AP Budel-Schoot
Grootschoterweg 87
1972 · 153 m²
€ 629.074
Straatbeeld van Grootschoterweg 93, 6023AP Budel-Schoot
Grootschoterweg 93
1991 · 178 m²
€ 561.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.033 ligt Poelruiter 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel-Schoot. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poelruiter 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelruiter 36 in Budel-Schoot.

Wat is Poelruiter 36 in Budel-Schoot waard?
Poelruiter 36 in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.033 (bandbreedte € 379.309 – € 482.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelruiter 36 in Budel-Schoot?
De verwachte vraagprijs van Poelruiter 36 in Budel-Schoot is in oktober 2026 € 418.717 (bandbreedte € 397.781 – € 439.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelruiter 36 in Budel-Schoot?
Voor Poelruiter 36 adviseren wij een bod van € 443.711 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelruiter 36 in Budel-Schoot?
De geschatte bruto maandlasten van Poelruiter 36 in Budel-Schoot bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelruiter 36 in Budel-Schoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelruiter 36 in Budel-Schoot is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelruiter 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Schoot is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Poelruiter 36 ligt rond € 431.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelruiter 36?
Huishoudens in de buurt van Poelruiter 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel-Schoot heeft 27% van de woningen zonnepanelen.