Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelruiter 21

6023ED Budel-Schoot

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.070
+8,5%
[ € 392.542 – € 499.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.514[ € 411.838 – € 455.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.989[ € 435.725 – € 481.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelruiter 21 in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.070 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,7%
+€ 35.06812 maanden +8,5%
+€ 19.14512 mnd vs. NL +4,7%
Poelruiter 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.070 voor Poelruiter 21 in Budel-Schoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelruiter 21 in Budel-Schoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.070.

Verwachte verkoopprijs Poelruiter 21
€ 458.989[ € 435.725 – € 481.591 ]
Verkoper houdt over€ 452.690−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.319+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelruiter 21 in Budel-Schoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Poelruiter 21
Onder gem. in buurt Budel-SchootBoven gem.
€ 433.514[ € 411.838 – € 455.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel-Schoot
€ 354.556[ € 189.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelruiter 21 adviseren wij in een bod van € 458.989, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.514 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.989+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.938+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelruiter 21 zal in bij een vraagprijs van € 433.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelruiter 21 in Budel-Schoot bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 446.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelruiter 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.070
Verwachte verkoopprijs€ 458.989
Verwachte vraagprijs€ 433.514
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Schoot→
PlaatsBudel-Schoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Schoot besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Budel-Schoot

Budel-Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 51, 6023EJ Budel-Schoot
Poelsnip 51
1993 · 154 m²
€ 470.908
Straatbeeld van Grootschoterweg 87, 6023AP Budel-Schoot
Grootschoterweg 87
1972 · 153 m²
€ 629.074
Straatbeeld van Grootschoterweg 93, 6023AP Budel-Schoot
Grootschoterweg 93
1991 · 178 m²
€ 561.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.070 ligt Poelruiter 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel-Schoot. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poelruiter 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelruiter 21 in Budel-Schoot.

Wat is Poelruiter 21 in Budel-Schoot waard?
Poelruiter 21 in Budel-Schoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.070 (bandbreedte € 392.542 – € 499.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelruiter 21 in Budel-Schoot?
De verwachte vraagprijs van Poelruiter 21 in Budel-Schoot is in oktober 2026 € 433.514 (bandbreedte € 411.838 – € 455.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelruiter 21 in Budel-Schoot?
Voor Poelruiter 21 adviseren wij een bod van € 458.989 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelruiter 21 in Budel-Schoot?
De geschatte bruto maandlasten van Poelruiter 21 in Budel-Schoot bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelruiter 21 in Budel-Schoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelruiter 21 in Budel-Schoot is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelruiter 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Schoot is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Poelruiter 21 ligt rond € 446.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelruiter 21?
Huishoudens in de buurt van Poelruiter 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel-Schoot heeft 27% van de woningen zonnepanelen.