Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 1

6021BA Budel

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.012
+8,5%
[ € 355.531 – € 452.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.364[ € 372.746 – € 411.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.006[ € 394.738 – € 436.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 1 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.012 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,7%
+€ 31.76112 maanden +8,5%
+€ 17.34012 mnd vs. NL +4,7%
Rozenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.012 voor Rozenstraat 1 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 1 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.006. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.012.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 1
€ 416.006[ € 394.738 – € 436.289 ]
Verkoper houdt over€ 410.180−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.476+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 1 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 1
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 392.364[ € 372.746 – € 411.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 416.006, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.364 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.806+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 392.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 1 in Budel bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.012
Verwachte verkoopprijs€ 416.006
Verwachte vraagprijs€ 392.364
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.012 zit Rozenstraat 1 in het middensegment van Budel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 1 in Budel.

Wat is Rozenstraat 1 in Budel waard?
Rozenstraat 1 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.012 (bandbreedte € 355.531 – € 452.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 1 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 1 in Budel is in oktober 2026 € 392.364 (bandbreedte € 372.746 – € 411.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 1 in Budel?
Voor Rozenstraat 1 adviseren wij een bod van € 416.006 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 1 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 1 in Budel bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 1 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 1 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 1 ligt rond € 404.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.