Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 13

6021BA Budel

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.447
+8,5%
[ € 416.633 – € 530.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.193[ € 437.183 – € 483.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.082[ € 462.540 – € 511.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 13 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.447 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,7%
+€ 37.22012 maanden +8,5%
+€ 20.32012 mnd vs. NL +4,7%
Rozenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.447 voor Rozenstraat 13 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 13 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.082. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.447.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 13
€ 487.082[ € 462.540 – € 511.229 ]
Verkoper houdt over€ 480.474−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.974+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 13 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 13
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 460.193[ € 437.183 – € 483.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 487.082, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.193 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.082+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.436+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 13 in Budel bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.447
Verwachte verkoopprijs€ 487.082
Verwachte vraagprijs€ 460.193
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.447 ligt Rozenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 13 in Budel.

Wat is Rozenstraat 13 in Budel waard?
Rozenstraat 13 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.447 (bandbreedte € 416.633 – € 530.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 13 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 13 in Budel is in oktober 2026 € 460.193 (bandbreedte € 437.183 – € 483.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 13 in Budel?
Voor Rozenstraat 13 adviseren wij een bod van € 487.082 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 13 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 13 in Budel bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 13 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 13 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 13 ligt rond € 473.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.