Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Ottostraat 9

6021BX Budel

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.002
+8,5%
[ € 415.362 – € 528.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.466[ € 435.543 – € 481.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.527[ € 461.240 – € 509.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Ottostraat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.002 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,7%
+€ 37.10612 maanden +8,5%
+€ 20.25812 mnd vs. NL +4,7%
Keizer Ottostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.002 voor Keizer Ottostraat 9 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Ottostraat 9 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.002.

Verwachte verkoopprijs Keizer Ottostraat 9
€ 485.527[ € 461.240 – € 509.791 ]
Verkoper houdt over€ 478.936−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.388+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Ottostraat 9 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Ottostraat 9
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 458.466[ € 435.543 – € 481.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Ottostraat 9 adviseren wij in een bod van € 485.527, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.466 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.002+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.527+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.803+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Ottostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Ottostraat 9 in Budel bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Ottostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.002
Verwachte verkoopprijs€ 485.527
Verwachte vraagprijs€ 458.466
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.002 ligt Keizer Ottostraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizer Ottostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Ottostraat 9 in Budel.

Wat is Keizer Ottostraat 9 in Budel waard?
Keizer Ottostraat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.002 (bandbreedte € 415.362 – € 528.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Ottostraat 9 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Keizer Ottostraat 9 in Budel is in oktober 2026 € 458.466 (bandbreedte € 435.543 – € 481.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Ottostraat 9 in Budel?
Voor Keizer Ottostraat 9 adviseren wij een bod van € 485.527 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Ottostraat 9 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Ottostraat 9 in Budel bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Ottostraat 9 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Ottostraat 9 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Ottostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Ottostraat 9 ligt rond € 472.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Ottostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Keizer Ottostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.