Woningwaarde Heiligstraatje 9

6021CZ Budel

129 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.615Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 595.294

+8,5%

[ € 523.859 – € 666.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.352[ € 582.503 – € 643.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligstraatje 9 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.294 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.79912 maanden +8,5%+8,5%

+€ 25.55012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Heiligstraatje 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.294 voor Heiligstraatje 9 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligstraatje 9 in Budel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.294.

Verwachte verkoopprijs Heiligstraatje 9

€ 612.352[ € 582.503 – € 643.819 ]

Verkoper houdt over€ 604.366−€ 7.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.749+€ 14.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligstraatje 9 in Budel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligstraatje 9

Onder gem. in BudelBoven gem.

€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]

Gem. vraagprijs in Budel

€ 554.176[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligstraatje 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.352, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.294+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.352+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.970+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligstraatje 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligstraatje 9 in Budel bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 595.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911

OZB€ 48

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligstraatje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.294

Verwachte verkoopprijs€ 612.352

Verwachte vraagprijs€ 579.000

Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtKeunenhoek Broekkant Schoordijk→

PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keunenhoek Broekkant Schoordijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (17%)

C (23%)

D (7%)

E (12%)

F (5%)

G (18%)

Wonen in Keunenhoek Broekkant Schoordijk

Keunenhoek Broekkant Schoordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.294 ligt Heiligstraatje 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keunenhoek Broekkant Schoordijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiligstraatje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligstraatje 9 in Budel.

Wat is Heiligstraatje 9 in Budel waard?

Heiligstraatje 9 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.294 (bandbreedte € 523.859 – € 666.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keunenhoek Broekkant Schoordijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligstraatje 9 in Budel?

De verwachte vraagprijs van Heiligstraatje 9 in Budel is in oktober 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.

Hoeveel moet ik overbieden op Heiligstraatje 9 in Budel?

Voor Heiligstraatje 9 adviseren wij een bod van € 612.352 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heiligstraatje 9 in Budel?

De geschatte bruto maandlasten van Heiligstraatje 9 in Budel bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heiligstraatje 9 in Budel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heiligstraatje 9 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligstraatje 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keunenhoek Broekkant Schoordijk is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Heiligstraatje 9 ligt rond € 595.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heiligstraatje 9?

Huishoudens in de buurt van Heiligstraatje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keunenhoek Broekkant Schoordijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.