Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II straat 9

6021EA Budel

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.060
+8,5%
[ € 784.133 – € 997.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.644[ € 828.062 – € 915.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.908[ € 865.325 – € 956.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II straat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.060 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds september +0,7%
+€ 70.05012 maanden +8,5%
+€ 38.24312 mnd vs. NL +4,7%
Willem II straat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.060 voor Willem II straat 9 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II straat 9 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.908. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.060.

Verwachte verkoopprijs Willem II straat 9
€ 910.908[ € 865.325 – € 956.411 ]
Verkoper houdt over€ 899.638−€ 11.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.276+€ 20.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem II straat 9 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Willem II straat 9
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 871.644[ € 828.062 – € 915.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II straat 9 adviseren wij in een bod van € 910.908, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 871.644 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.060+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.908+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.453+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II straat 9 zal in bij een vraagprijs van € 871.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II straat 9 in Budel bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 891.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.357
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II straat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.060
Verwachte verkoopprijs€ 910.908
Verwachte vraagprijs€ 871.644
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II straat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.060 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem II straat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II straat 9 in Budel.

Wat is Willem II straat 9 in Budel waard?
Willem II straat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.060 (bandbreedte € 784.133 – € 997.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem II straat 9 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Willem II straat 9 in Budel is in oktober 2026 € 871.644 (bandbreedte € 828.062 – € 915.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II straat 9 in Budel?
Voor Willem II straat 9 adviseren wij een bod van € 910.908 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II straat 9 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II straat 9 in Budel bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.357 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II straat 9 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II straat 9 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 70.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II straat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem II straat 9 ligt rond € 891.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II straat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem II straat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.