Huiswaardemeter

Woningwaarde Moezelstraat 8

6021EL Budel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.131
+8,5%
[ € 234.195 – € 298.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.988[ € 245.089 – € 270.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.531[ € 260.530 – € 287.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezelstraat 8 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.131 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,7%
+€ 20.92212 maanden +8,5%
+€ 11.42212 mnd vs. NL +4,7%
Moezelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.131 voor Moezelstraat 8 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezelstraat 8 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.531. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.131.

Verwachte verkoopprijs Moezelstraat 8
€ 274.531[ € 260.530 – € 287.953 ]
Verkoper houdt over€ 270.261−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.172+€ 7.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moezelstraat 8 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Moezelstraat 8
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 257.988[ € 245.089 – € 270.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 274.531, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.988 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.531+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.258+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezelstraat 8 in Budel bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.131
Verwachte verkoopprijs€ 274.531
Verwachte vraagprijs€ 257.988
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.131 is Moezelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moezelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezelstraat 8 in Budel.

Wat is Moezelstraat 8 in Budel waard?
Moezelstraat 8 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.131 (bandbreedte € 234.195 – € 298.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moezelstraat 8 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Moezelstraat 8 in Budel is in oktober 2026 € 257.988 (bandbreedte € 245.089 – € 270.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezelstraat 8 in Budel?
Voor Moezelstraat 8 adviseren wij een bod van € 274.531 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezelstraat 8 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Moezelstraat 8 in Budel bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezelstraat 8 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezelstraat 8 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 20.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Moezelstraat 8 ligt rond € 266.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Moezelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.