Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 5

6021EM Budel

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.367
+8,5%
[ € 219.443 – € 279.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.106[ € 229.051 – € 253.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.911[ € 244.856 – € 270.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 5 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.367 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,7%
+€ 19.60412 maanden +8,5%
+€ 10.70312 mnd vs. NL +4,7%
Rijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.367 voor Rijnstraat 5 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 5 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.911. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.367.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 5
€ 257.911[ € 244.856 – € 270.629 ]
Verkoper houdt over€ 253.824−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.219+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 5 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 5
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 241.106[ € 229.051 – € 253.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 257.911, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.106 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.367+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.911+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.807+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 5 in Budel bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.367
Verwachte verkoopprijs€ 257.911
Verwachte vraagprijs€ 241.106
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.367 is Rijnstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 5 in Budel.

Wat is Rijnstraat 5 in Budel waard?
Rijnstraat 5 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.367 (bandbreedte € 219.443 – € 279.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 5 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 5 in Budel is in oktober 2026 € 241.106 (bandbreedte € 229.051 – € 253.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 5 in Budel?
Voor Rijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 257.911 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 5 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 5 in Budel bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 5 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 5 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 5 ligt rond € 249.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.