Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 13

6021ER Budel

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.251
+8,5%
[ € 210.541 – € 267.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.177[ € 219.618 – € 242.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.607[ € 234.991 – € 259.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 13 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.251 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,7%
+€ 18.80912 maanden +8,5%
+€ 10.26912 mnd vs. NL +4,7%
Scheldestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.251 voor Scheldestraat 13 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 13 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.607. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.251.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 13
€ 247.607[ € 234.991 – € 259.728 ]
Verkoper houdt over€ 243.633−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.709+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 13 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 13
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 231.177[ € 219.618 – € 242.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 13 adviseren wij in een bod van € 247.607, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.177 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.251+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.607+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.987+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 231.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 13 in Budel bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 239.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.251
Verwachte verkoopprijs€ 247.607
Verwachte vraagprijs€ 231.177
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.251 is Scheldestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 13 in Budel.

Wat is Scheldestraat 13 in Budel waard?
Scheldestraat 13 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.251 (bandbreedte € 210.541 – € 267.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 13 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 13 in Budel is in oktober 2026 € 231.177 (bandbreedte € 219.618 – € 242.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 13 in Budel?
Voor Scheldestraat 13 adviseren wij een bod van € 247.607 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 13 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 13 in Budel bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 13 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 13 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 13 ligt rond € 239.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.