Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesakkerweg 22

6021HZ Budel

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.017
+8,5%
[ € 437.375 – € 556.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.541[ € 458.414 – € 506.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.928[ € 485.919 – € 537.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesakkerweg 22 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.017 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,7%
+€ 39.07312 maanden +8,5%
+€ 21.33212 mnd vs. NL +4,7%
Heesakkerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.017 voor Heesakkerweg 22 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesakkerweg 22 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.928. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.017.

Verwachte verkoopprijs Heesakkerweg 22
€ 511.928[ € 485.919 – € 537.068 ]
Verkoper houdt over€ 505.047−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.317+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesakkerweg 22 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Heesakkerweg 22
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 482.541[ € 458.414 – € 506.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesakkerweg 22 adviseren wij in een bod van € 511.928, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.541 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.928+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.524+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesakkerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 482.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesakkerweg 22 in Budel bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 497.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesakkerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.017
Verwachte verkoopprijs€ 511.928
Verwachte vraagprijs€ 482.541
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.017 ligt Heesakkerweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heesakkerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesakkerweg 22 in Budel.

Wat is Heesakkerweg 22 in Budel waard?
Heesakkerweg 22 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.017 (bandbreedte € 437.375 – € 556.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesakkerweg 22 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Heesakkerweg 22 in Budel is in oktober 2026 € 482.541 (bandbreedte € 458.414 – € 506.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesakkerweg 22 in Budel?
Voor Heesakkerweg 22 adviseren wij een bod van € 511.928 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesakkerweg 22 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Heesakkerweg 22 in Budel bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesakkerweg 22 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesakkerweg 22 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesakkerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Heesakkerweg 22 ligt rond € 497.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesakkerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Heesakkerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.