Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 47

6021KE Budel

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.554
+8,5%
[ € 217.848 – € 277.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.281[ € 227.317 – € 251.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.113[ € 243.002 – € 268.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 47 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.554 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,7%
+€ 19.46112 maanden +8,5%
+€ 10.62412 mnd vs. NL +4,7%
Rubenslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.554 voor Rubenslaan 47 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 47 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.113. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.554.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 47
€ 256.113[ € 243.002 – € 268.581 ]
Verkoper houdt over€ 252.046−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.385+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenslaan 47 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenslaan 47
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 239.281[ € 227.317 – € 251.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 47 adviseren wij in een bod van € 256.113, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.281 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.554+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.113+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.919+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 239.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 47 in Budel bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 247.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.554
Verwachte verkoopprijs€ 256.113
Verwachte vraagprijs€ 239.281
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.554 is Rubenslaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 47 in Budel.

Wat is Rubenslaan 47 in Budel waard?
Rubenslaan 47 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.554 (bandbreedte € 217.848 – € 277.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenslaan 47 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Rubenslaan 47 in Budel is in oktober 2026 € 239.281 (bandbreedte € 227.317 – € 251.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 47 in Budel?
Voor Rubenslaan 47 adviseren wij een bod van € 256.113 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 47 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 47 in Budel bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 47 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 47 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 47 ligt rond € 247.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.