Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 16

6021RM Budel

300 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.709
+8,5%
[ € 505.744 – € 643.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.970[ € 530.072 – € 585.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.950[ € 561.876 – € 621.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 16 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.709 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,7%
+€ 45.18112 maanden +8,5%
+€ 24.66612 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.709 voor Nieuwedijk 16 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 16 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.709.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 16
€ 591.950[ € 561.876 – € 621.021 ]
Verkoper houdt over€ 584.189−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.939+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 16 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 16
Onder gem. in BudelBoven gem.
€ 557.970[ € 530.072 – € 585.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Budel
€ 554.176[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 16 adviseren wij in een bod van € 591.950, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.970 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.709+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.950+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.548+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 557.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 16 in Budel bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 574.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.709
Verwachte verkoopprijs€ 591.950
Verwachte vraagprijs€ 557.970
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtKeunenhoek Broekkant Schoordijk→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keunenhoek Broekkant Schoordijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (12%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Keunenhoek Broekkant Schoordijk

Keunenhoek Broekkant Schoordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Instraat 18, 6021AC Budel
Instraat 18
1978 · 355 m²
€ 433.483
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.709 zit Nieuwedijk 16 in het middensegment van Keunenhoek Broekkant Schoordijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 16 in Budel.

Wat is Nieuwedijk 16 in Budel waard?
Nieuwedijk 16 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.709 (bandbreedte € 505.744 – € 643.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keunenhoek Broekkant Schoordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 16 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 16 in Budel is in oktober 2026 € 557.970 (bandbreedte € 530.072 – € 585.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 16 in Budel?
Voor Nieuwedijk 16 adviseren wij een bod van € 591.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 16 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 16 in Budel bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 16 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 16 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keunenhoek Broekkant Schoordijk is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 16 ligt rond € 574.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keunenhoek Broekkant Schoordijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.