Huiswaardemeter
Straatbeeld van Instraat 18, 6021AC Budel

Woningwaarde Instraat 18

6021AC Budel

355 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.483
+8,5%
[ € 381.465 – € 485.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.282[ € 400.218 – € 442.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.038[ € 423.431 – € 468.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Instraat 18 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.483 (€ 1.221 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,7%
+€ 34.07812 maanden +8,5%
+€ 18.60512 mnd vs. NL +4,7%
Instraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.483 voor Instraat 18 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Instraat 18 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.483.

Verwachte verkoopprijs Instraat 18
€ 446.038[ € 423.431 – € 468.002 ]
Verkoper houdt over€ 439.882−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.109+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Instraat 18 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.187 per m².

Verwachte vraagprijs Instraat 18
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 421.282[ € 400.218 – € 442.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.187[ € 1.127 – € 1.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Instraat 18 adviseren wij in een bod van € 446.038, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.282 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.038+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.340+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Instraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 421.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Instraat 18 in Budel bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 433.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Instraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.483
Verwachte verkoopprijs€ 446.038
Verwachte vraagprijs€ 421.282
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 8, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 8
1996 · 248 m²
€ 707.559
Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Schoordijk 15a, 6021RN Budel
Schoordijk 15a
1994 · 206 m²
€ 644.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.483 zit Instraat 18 in het middensegment van Budel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Instraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Instraat 18 in Budel.

Wat is Instraat 18 in Budel waard?
Instraat 18 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.483 (bandbreedte € 381.465 – € 485.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Instraat 18 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Instraat 18 in Budel is in oktober 2026 € 421.282 (bandbreedte € 400.218 – € 442.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Instraat 18 in Budel?
Voor Instraat 18 adviseren wij een bod van € 446.038 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Instraat 18 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Instraat 18 in Budel bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Instraat 18 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Instraat 18 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Instraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Instraat 18 ligt rond € 433.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Instraat 18?
Huishoudens in de buurt van Instraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.