Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenborghlaan 4

6021VV Budel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.253
+8,5%
[ € 273.023 – € 347.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.738[ € 285.701 – € 315.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.069[ € 303.700 – € 335.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenborghlaan 4 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.253 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,7%
+€ 24.39012 maanden +8,5%
+€ 13.31512 mnd vs. NL +4,7%
Aldenborghlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.253 voor Aldenborghlaan 4 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenborghlaan 4 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.069. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.253.

Verwachte verkoopprijs Aldenborghlaan 4
€ 320.069[ € 303.700 – € 335.669 ]
Verkoper houdt over€ 315.298−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.620+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenborghlaan 4 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenborghlaan 4
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 300.738[ € 285.701 – € 315.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenborghlaan 4 adviseren wij in een bod van € 320.069, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.738 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.069+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.072+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenborghlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenborghlaan 4 in Budel bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenborghlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.253
Verwachte verkoopprijs€ 320.069
Verwachte vraagprijs€ 300.738
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.253 is Aldenborghlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aldenborghlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenborghlaan 4 in Budel.

Wat is Aldenborghlaan 4 in Budel waard?
Aldenborghlaan 4 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.253 (bandbreedte € 273.023 – € 347.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenborghlaan 4 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Aldenborghlaan 4 in Budel is in oktober 2026 € 300.738 (bandbreedte € 285.701 – € 315.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenborghlaan 4 in Budel?
Voor Aldenborghlaan 4 adviseren wij een bod van € 320.069 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenborghlaan 4 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenborghlaan 4 in Budel bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenborghlaan 4 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenborghlaan 4 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenborghlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Aldenborghlaan 4 ligt rond € 310.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenborghlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Aldenborghlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.