Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 25

6021XA Budel

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.658
+8,5%
[ € 327.939 – € 417.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.950[ € 342.903 – € 378.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.746[ € 365.192 – € 403.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 25 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.658 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,7%
+€ 29.29612 maanden +8,5%
+€ 15.99412 mnd vs. NL +4,7%
Dr. Ariënsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.658 voor Dr. Ariënsstraat 25 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 25 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.746. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.658.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 25
€ 384.746[ € 365.192 – € 403.633 ]
Verkoper houdt over€ 379.264−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.591+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 25 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ariënsstraat 25
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 360.950[ € 342.903 – € 378.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 384.746, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.950 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.658+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.746+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.983+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 360.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 25 in Budel bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.658
Verwachte verkoopprijs€ 384.746
Verwachte vraagprijs€ 360.950
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ariënsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 25 in Budel.

Wat is Dr. Ariënsstraat 25 in Budel waard?
Dr. Ariënsstraat 25 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.658 (bandbreedte € 327.939 – € 417.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 25 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 25 in Budel is in oktober 2026 € 360.950 (bandbreedte € 342.903 – € 378.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 25 in Budel?
Voor Dr. Ariënsstraat 25 adviseren wij een bod van € 384.746 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 25 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 25 in Budel bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 25 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 25 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 25 ligt rond € 372.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.