Huiswaardemeter

Woningwaarde Hub Scholtenstraat 4

6021XN Budel

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.812
+8,5%
[ € 217.195 – € 276.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.693[ € 226.758 – € 250.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.207[ € 242.178 – € 267.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Hub Scholtenstraat 4 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.812 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,7%
+€ 19.40312 maanden +8,5%
+€ 10.59312 mnd vs. NL +4,7%
Hub Scholtenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.812 voor Hub Scholtenstraat 4 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hub Scholtenstraat 4 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.207. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.812.

Verwachte verkoopprijs Hub Scholtenstraat 4
€ 255.207[ € 242.178 – € 267.671 ]
Verkoper houdt over€ 251.150−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.461+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hub Scholtenstraat 4 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Hub Scholtenstraat 4
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 238.693[ € 226.758 – € 250.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hub Scholtenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 255.207, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.693 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.812+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.207+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.967+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hub Scholtenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 238.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hub Scholtenstraat 4 in Budel bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 246.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hub Scholtenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.812
Verwachte verkoopprijs€ 255.207
Verwachte vraagprijs€ 238.693
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.812 is Hub Scholtenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hub Scholtenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hub Scholtenstraat 4 in Budel.

Wat is Hub Scholtenstraat 4 in Budel waard?
Hub Scholtenstraat 4 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.812 (bandbreedte € 217.195 – € 276.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hub Scholtenstraat 4 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Hub Scholtenstraat 4 in Budel is in oktober 2026 € 238.693 (bandbreedte € 226.758 – € 250.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Hub Scholtenstraat 4 in Budel?
Voor Hub Scholtenstraat 4 adviseren wij een bod van € 255.207 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hub Scholtenstraat 4 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Hub Scholtenstraat 4 in Budel bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hub Scholtenstraat 4 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hub Scholtenstraat 4 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hub Scholtenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hub Scholtenstraat 4 ligt rond € 246.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hub Scholtenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hub Scholtenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.