Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmolenstraat 14

6021XP Budel

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.149
+8,5%
[ € 283.491 – € 360.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.334[ € 296.717 – € 327.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.273[ € 315.410 – € 348.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmolenstraat 14 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.149 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,7%
+€ 25.32612 maanden +8,5%
+€ 13.82712 mnd vs. NL +4,7%
Winkelmolenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.149 voor Winkelmolenstraat 14 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmolenstraat 14 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.273. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.149.

Verwachte verkoopprijs Winkelmolenstraat 14
€ 332.273[ € 315.410 – € 348.612 ]
Verkoper houdt over€ 327.368−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.068+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmolenstraat 14 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmolenstraat 14
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 312.334[ € 296.717 – € 327.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmolenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 332.273, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.334 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.149+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.273+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.887+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmolenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmolenstraat 14 in Budel bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 322.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmolenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.149
Verwachte verkoopprijs€ 332.273
Verwachte vraagprijs€ 312.334
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.149 is Winkelmolenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkelmolenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmolenstraat 14 in Budel.

Wat is Winkelmolenstraat 14 in Budel waard?
Winkelmolenstraat 14 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.149 (bandbreedte € 283.491 – € 360.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmolenstraat 14 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Winkelmolenstraat 14 in Budel is in oktober 2026 € 312.334 (bandbreedte € 296.717 – € 327.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmolenstraat 14 in Budel?
Voor Winkelmolenstraat 14 adviseren wij een bod van € 332.273 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmolenstraat 14 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmolenstraat 14 in Budel bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmolenstraat 14 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmolenstraat 14 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmolenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmolenstraat 14 ligt rond € 322.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmolenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Winkelmolenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.