Huiswaardemeter

Woningwaarde Haelenerweg 9

6082AA Buggenum

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.814
+7,6%
[ € 364.156 – € 463.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.402[ € 385.132 – € 425.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.401[ € 401.308 – € 443.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Haelenerweg 9 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.814 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,6%
+€ 29.37412 maanden +7,6%
+€ 14.48012 mnd vs. NL +3,8%
Haelenerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.814 voor Haelenerweg 9 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haelenerweg 9 in Buggenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.401. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.814.

Verwachte verkoopprijs Haelenerweg 9
€ 422.401[ € 401.308 – € 443.550 ]
Verkoper houdt over€ 416.505−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.999+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haelenerweg 9 in Buggenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Haelenerweg 9
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 405.402[ € 385.132 – € 425.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haelenerweg 9 adviseren wij in een bod van € 422.401, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.402 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.814+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.401+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.521+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haelenerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haelenerweg 9 in Buggenum bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 413.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haelenerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.814
Verwachte verkoopprijs€ 422.401
Verwachte vraagprijs€ 405.402
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→
PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berikstraat 17, 6082AM Buggenum
Berikstraat 17
1964 · 116 m²
€ 427.360
Straatbeeld van Boonstraat 18a, 6082AV Buggenum
Boonstraat 18a
1999 · 169 m²
€ 559.379
Straatbeeld van Dorpsstraat 104, 6082AR Buggenum
Dorpsstraat 104
1973 · 197 m²
€ 706.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.814 zit Haelenerweg 9 in het middensegment van Kern Buggenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haelenerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haelenerweg 9 in Buggenum.

Wat is Haelenerweg 9 in Buggenum waard?
Haelenerweg 9 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.814 (bandbreedte € 364.156 – € 463.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haelenerweg 9 in Buggenum?
De verwachte vraagprijs van Haelenerweg 9 in Buggenum is in oktober 2026 € 405.402 (bandbreedte € 385.132 – € 425.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Haelenerweg 9 in Buggenum?
Voor Haelenerweg 9 adviseren wij een bod van € 422.401 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haelenerweg 9 in Buggenum?
De geschatte bruto maandlasten van Haelenerweg 9 in Buggenum bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haelenerweg 9 in Buggenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haelenerweg 9 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haelenerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Haelenerweg 9 ligt rond € 413.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haelenerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Haelenerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.