Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 104, 6082AR Buggenum

Woningwaarde Dorpsstraat 104

6082AR Buggenum

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.179
+6,9%
[ € 621.438 – € 790.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.349[ € 660.582 – € 730.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.178[ € 681.060 – € 752.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 104 in Buggenum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.179 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds juli +0,6%
+€ 45.82312 maanden +6,9%
+€ 22.49912 mnd vs. NL +3,4%
Dorpsstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.179 voor Dorpsstraat 104 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 104 in Buggenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.178. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.179.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 104
€ 717.178[ € 681.060 – € 752.750 ]
Verkoper houdt over€ 708.039−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.672+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 104 in Buggenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 104
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 695.349[ € 660.582 – € 730.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 540.056[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 104 adviseren wij in een bod van € 717.178, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.349 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.179+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.178+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.037+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 695.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 104 in Buggenum bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 706.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.179
Verwachte verkoopprijs€ 717.178
Verwachte vraagprijs€ 695.349
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Buggenum→
PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Buggenum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kern Buggenum

Kern Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berikstraat 17, 6082AM Buggenum
Berikstraat 17
1964 · 116 m²
€ 427.360
Straatbeeld van Boonstraat 18a, 6082AV Buggenum
Boonstraat 18a
1999 · 169 m²
€ 559.379
Straatbeeld van Holstraat 32, 6082BC Buggenum
Holstraat 32
1932 · 226 m²
€ 582.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.179 duidelijk in het hogere segment van Kern Buggenum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 104 in Buggenum.

Wat is Dorpsstraat 104 in Buggenum waard?
Dorpsstraat 104 in Buggenum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.179 (bandbreedte € 621.438 – € 790.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Buggenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104 in Buggenum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104 in Buggenum is in augustus 2026 € 695.349 (bandbreedte € 660.582 – € 730.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 104 in Buggenum?
Voor Dorpsstraat 104 adviseren wij een bod van € 717.178 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 104 in Buggenum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 104 in Buggenum bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 104 in Buggenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 104 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Buggenum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 104 ligt rond € 706.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Buggenum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.