Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 9

6082NB Buggenum

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.577
+7,6%
[ € 473.948 – € 603.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.431[ € 502.009 – € 554.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.918[ € 521.085 – € 575.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 9 in Buggenum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.577 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,6%
+€ 38.23012 maanden +7,6%
+€ 18.84612 mnd vs. NL +3,8%
Molenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.577 voor Molenweg 9 in Buggenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 9 in Buggenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.918. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.577.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 9
€ 548.918[ € 521.085 – € 575.937 ]
Verkoper houdt over€ 541.630−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.046+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 9 in Buggenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 9
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 528.431[ € 502.009 – € 554.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 9 adviseren wij in een bod van € 548.918, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.431 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.577+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.918+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.364+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 9 in Buggenum bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 538.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.577
Verwachte verkoopprijs€ 548.918
Verwachte vraagprijs€ 528.431
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buggenum
PlaatsBuggenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buggenum besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buggenum

Verspreide huizen Buggenum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boonstraat 18a, 6082AV Buggenum
Boonstraat 18a
1999 · 169 m²
€ 559.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.577 zit Molenweg 9 in het middensegment van Verspreide huizen Buggenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 9 in Buggenum.

Wat is Molenweg 9 in Buggenum waard?
Molenweg 9 in Buggenum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.577 (bandbreedte € 473.948 – € 603.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buggenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Buggenum?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Buggenum is in oktober 2026 € 528.431 (bandbreedte € 502.009 – € 554.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 9 in Buggenum?
Voor Molenweg 9 adviseren wij een bod van € 548.918 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 9 in Buggenum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 9 in Buggenum bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 9 in Buggenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 9 in Buggenum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buggenum is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 9 ligt rond € 538.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buggenum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.