Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsem 16

9285KD Buitenpost

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.863
+15,1%
[ € 569.239 – € 724.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.484[ € 605.610 – € 669.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.380[ € 623.173 – € 688.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsem 16 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.863 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.547Sinds september +1,2%
+€ 84.96812 maanden +15,1%
+€ 63.20012 mnd vs. NL +11,2%
Balsem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.863 voor Balsem 16 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsem 16 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.380. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.863.

Verwachte verkoopprijs Balsem 16
€ 656.380[ € 623.173 – € 688.769 ]
Verkoper houdt over€ 647.910−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.658+€ 15.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsem 16 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Balsem 16
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 637.484[ € 605.610 – € 669.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsem 16 adviseren wij in een bod van € 656.380, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.484 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.863+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.380+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.199+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsem 16 zal in bij een vraagprijs van € 637.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsem 16 in Buitenpost bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 646.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsem 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.863
Verwachte verkoopprijs€ 656.380
Verwachte vraagprijs€ 637.484
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsem 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.863 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balsem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsem 16 in Buitenpost.

Wat is Balsem 16 in Buitenpost waard?
Balsem 16 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.863 (bandbreedte € 569.239 – € 724.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsem 16 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Balsem 16 in Buitenpost is in oktober 2026 € 637.484 (bandbreedte € 605.610 – € 669.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsem 16 in Buitenpost?
Voor Balsem 16 adviseren wij een bod van € 656.380 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsem 16 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Balsem 16 in Buitenpost bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsem 16 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsem 16 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 84.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Balsem 16 ligt rond € 646.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsem 16?
Huishoudens in de buurt van Balsem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.