Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnmelt 16

9285KJ Buitenpost

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.410
+15,1%
[ € 627.801 – € 799.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.378[ € 668.209 – € 738.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.585[ € 687.587 – € 759.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnmelt 16 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.410 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.323Sinds september +1,2%
+€ 93.70912 maanden +15,1%
+€ 69.70112 mnd vs. NL +11,2%
Túnmelt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.410 voor Túnmelt 16 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnmelt 16 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.585. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.410.

Verwachte verkoopprijs Túnmelt 16
€ 723.585[ € 687.587 – € 759.965 ]
Verkoper houdt over€ 714.376−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.207+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnmelt 16 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Túnmelt 16
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 703.378[ € 668.209 – € 738.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnmelt 16 adviseren wij in een bod van € 723.585, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.378 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.410+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.585+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.764+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnmelt 16 zal in bij een vraagprijs van € 703.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnmelt 16 in Buitenpost bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 713.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnmelt 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.410
Verwachte verkoopprijs€ 723.585
Verwachte vraagprijs€ 703.378
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Túnmelt 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.410 duidelijk in het hogere segment van Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Túnmelt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnmelt 16 in Buitenpost.

Wat is Túnmelt 16 in Buitenpost waard?
Túnmelt 16 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.410 (bandbreedte € 627.801 – € 799.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnmelt 16 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Túnmelt 16 in Buitenpost is in oktober 2026 € 703.378 (bandbreedte € 668.209 – € 738.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnmelt 16 in Buitenpost?
Voor Túnmelt 16 adviseren wij een bod van € 723.585 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnmelt 16 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Túnmelt 16 in Buitenpost bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnmelt 16 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnmelt 16 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 93.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnmelt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Túnmelt 16 ligt rond € 713.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnmelt 16?
Huishoudens in de buurt van Túnmelt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.