Woningwaarde De Voorzoom 50

9285MR Buitenpost

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.744
+15,1%
[ € 107.135 – € 136.353 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 118.780[ € 112.841 – € 124.719 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 124.782[ € 118.483 – € 130.955 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorzoom 50 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.744 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +1,2%
+€ 15.99212 maanden +15,1%
+€ 11.89512 mnd vs. NL +11,2%
De Voorzoom 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.744 voor De Voorzoom 50 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorzoom 50 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 121.744.

Verwachte verkoopprijs De Voorzoom 50
€ 124.782[ € 118.483 – € 130.955 ]
Verkoper houdt over€ 122.159−€ 2.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.428+€ 4.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 124.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 122.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorzoom 50 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorzoom 50
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 118.780[ € 112.841 – € 124.719 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorzoom 50 adviseren wij in een bod van € 124.782, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 118.780 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.744+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.782+5,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 131.021+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorzoom 50 zal in bij een vraagprijs van € 118.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorzoom 50 in Buitenpost bedragen € 673 per maand bij een woningwaarde van € 121.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 673/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 595
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 673
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorzoom 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.744
Verwachte verkoopprijs€ 124.782
Verwachte vraagprijs€ 118.780
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.744 is De Voorzoom 50 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Voorzoom 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorzoom 50 in Buitenpost.

Wat is De Voorzoom 50 in Buitenpost waard?
De Voorzoom 50 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.744 (bandbreedte € 107.135 – € 136.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorzoom 50 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van De Voorzoom 50 in Buitenpost is in oktober 2026 € 118.780 (bandbreedte € 112.841 – € 124.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorzoom 50 in Buitenpost?
Voor De Voorzoom 50 adviseren wij een bod van € 124.782 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorzoom 50 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorzoom 50 in Buitenpost bedragen € 673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 595 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorzoom 50 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorzoom 50 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 15.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorzoom 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Voorzoom 50 ligt rond € 121.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorzoom 50?
Huishoudens in de buurt van De Voorzoom 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.