Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutkepost 1

9285XD Buitenpost

425 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1923Bouwjaar
€ 1.002Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.729
+15,1%
[ € 374.642 – € 476.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.878[ € 396.984 – € 438.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.727[ € 412.069 – € 455.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkepost 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.729 (€ 1.002 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +1,2%
+€ 55.92112 maanden +15,1%
+€ 41.59412 mnd vs. NL +11,2%
Lutkepost 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.729 voor Lutkepost 1 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkepost 1 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.727. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.729.

Verwachte verkoopprijs Lutkepost 1
€ 433.727[ € 412.069 – € 455.445 ]
Verkoper houdt over€ 427.706−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.552+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkepost 1 in Buitenpost heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 983 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkepost 1
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 417.878[ € 396.984 – € 438.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 983[ € 934 – € 1.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkepost 1 adviseren wij in een bod van € 433.727, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.878 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.727+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.413+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkepost 1 zal in bij een vraagprijs van € 417.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkepost 1 in Buitenpost bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 425.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkepost 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte425 m²
Perceeloppervlakte1.315 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.729
Verwachte verkoopprijs€ 433.727
Verwachte vraagprijs€ 417.878
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wedzebuorren 31, 9286ES Twijzel
Wedzebuorren 31
1925 · 441 m²
€ 392.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.729 ligt Lutkepost 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lutkepost 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkepost 1 in Buitenpost.

Wat is Lutkepost 1 in Buitenpost waard?
Lutkepost 1 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.729 (bandbreedte € 374.642 – € 476.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkepost 1 in Buitenpost?
De verwachte vraagprijs van Lutkepost 1 in Buitenpost is in oktober 2026 € 417.878 (bandbreedte € 396.984 – € 438.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkepost 1 in Buitenpost?
Voor Lutkepost 1 adviseren wij een bod van € 433.727 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkepost 1 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkepost 1 in Buitenpost bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkepost 1 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkepost 1 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkepost 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lutkepost 1 ligt rond € 425.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkepost 1?
Huishoudens in de buurt van Lutkepost 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.