Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 4

6241AT Bunde

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.938
+20,7%
[ € 484.825 – € 617.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.507[ € 512.532 – € 566.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.611[ € 534.058 – € 590.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 4 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.938 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.562Sinds september +1,6%
+€ 94.40012 maanden +20,7%
+€ 76.71312 mnd vs. NL +16,8%
Acacialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.938 voor Acacialaan 4 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 4 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.611. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.938.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 4
€ 562.611[ € 534.058 – € 590.274 ]
Verkoper houdt over€ 555.172−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.013+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 4 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 4
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 539.507[ € 512.532 – € 566.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 4 adviseren wij in een bod van € 562.611, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.507 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.611+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.742+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 4 in Bunde bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 550.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.938
Verwachte verkoopprijs€ 562.611
Verwachte vraagprijs€ 539.507
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.938 ligt Acacialaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 4 in Bunde.

Wat is Acacialaan 4 in Bunde waard?
Acacialaan 4 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.938 (bandbreedte € 484.825 – € 617.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Bunde is in oktober 2026 € 539.507 (bandbreedte € 512.532 – € 566.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 4 in Bunde?
Voor Acacialaan 4 adviseren wij een bod van € 562.611 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 4 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 4 in Bunde bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 4 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 4 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 94.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 4 ligt rond € 550.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.