Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 22

6241EZ Bunde

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.550
+20,7%
[ € 430.804 – € 548.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.804[ € 455.814 – € 503.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.494[ € 474.502 – € 524.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 22 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.550 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.608Sinds september +1,6%
+€ 83.88112 maanden +20,7%
+€ 68.16512 mnd vs. NL +16,8%
Koningin Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.550 voor Koningin Julianastraat 22 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 22 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.494. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.550.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 22
€ 499.494[ € 474.502 – € 524.450 ]
Verkoper houdt over€ 492.750−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.634+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 22 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 22
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 479.804[ € 455.814 – € 503.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 499.494, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.804 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.550+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.494+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.469+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 22 in Bunde bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 489.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.550
Verwachte verkoopprijs€ 499.494
Verwachte vraagprijs€ 479.804
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.550 zit Koningin Julianastraat 22 in het middensegment van Bunde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Bunde.

Wat is Koningin Julianastraat 22 in Bunde waard?
Koningin Julianastraat 22 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.550 (bandbreedte € 430.804 – € 548.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 22 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 22 in Bunde is in oktober 2026 € 479.804 (bandbreedte € 455.814 – € 503.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 22 in Bunde?
Voor Koningin Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 499.494 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Bunde bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 22 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 22 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 83.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 22 ligt rond € 489.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.