Woningwaarde Burchtweg 13

9496PD Bunne

Te koop

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.482Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 900.861

+24,7%

[ € 792.758 – € 1.008.964 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 908.896[ € 861.303 – € 951.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtweg 13 in Bunne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.861 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.397Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 178.21012 maanden +24,7%+24,7%

+€ 150.21412 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Burchtweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.861 voor Burchtweg 13 in Bunne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtweg 13 in Bunne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 908.896. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 900.861.

Verwachte verkoopprijs Burchtweg 13

€ 908.896[ € 861.303 – € 951.967 ]

Verkoper houdt over€ 897.648−€ 11.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 929.224+€ 20.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 908.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 897.648

Wat is de vraagprijs?

Burchtweg 13 in Bunne staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Vraagprijs Burchtweg 13

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 908.896, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.861+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 908.896+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 954.341+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtweg 13 in Bunne bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 900.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405

OZB€ 55

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.861

Verwachte verkoopprijs€ 908.896

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtBunne→

PlaatsBunne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunne besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (7%)

D (26%)

E (19%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Bunne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bunne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,5 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.861 duidelijk in het hogere segment van Bunne. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burchtweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtweg 13 in Bunne.

Wat is Burchtweg 13 in Bunne waard?

Burchtweg 13 in Bunne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.861 (bandbreedte € 792.758 – € 1.008.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunne.

Wat is de vraagprijs van Burchtweg 13 in Bunne?

Burchtweg 13 in Bunne staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.482.

Hoeveel moet ik overbieden op Burchtweg 13 in Bunne?

Voor Burchtweg 13 adviseren wij een bod van € 908.896 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burchtweg 13 in Bunne?

De geschatte bruto maandlasten van Burchtweg 13 in Bunne bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burchtweg 13 in Bunne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burchtweg 13 in Bunne is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 178.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunne is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Burchtweg 13 ligt rond € 900.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burchtweg 13?

Huishoudens in de buurt van Burchtweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunne heeft 23% van de woningen zonnepanelen.