Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 29c

3981AA Bunnik

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.209
+12,3%
[ € 497.384 – € 633.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.686[ € 516.502 – € 570.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.584[ € 557.306 – € 615.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 29c in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.209 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.426Sinds september +1,0%
+€ 61.78412 maanden +12,3%
+€ 42.28112 mnd vs. NL +8,4%
Stationsweg 29c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.209 voor Stationsweg 29c in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 29c in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.584. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.209.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 29c
€ 587.584[ € 557.306 – € 615.969 ]
Verkoper houdt over€ 579.871−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.486+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 29c in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 29c
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 543.686[ € 516.502 – € 570.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 29c adviseren wij in een bod van € 587.584, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.686 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.209+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.584+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.963+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 29c zal in bij een vraagprijs van € 543.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 29c in Bunnik bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 565.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 29c

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.209
Verwachte verkoopprijs€ 587.584
Verwachte vraagprijs€ 543.686
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 6b, 3981EV Bunnik
Langstraat 6b
1998 · 108 m²
€ 720.306
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 29c ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 29c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 29c in Bunnik.

Wat is Stationsweg 29c in Bunnik waard?
Stationsweg 29c in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.209 (bandbreedte € 497.384 – € 633.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 29c in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 29c in Bunnik is in oktober 2026 € 543.686 (bandbreedte € 516.502 – € 570.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 29c in Bunnik?
Voor Stationsweg 29c adviseren wij een bod van € 587.584 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 29c in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 29c in Bunnik bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 29c in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 29c in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 61.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 29c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 29c ligt rond € 565.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 29c?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 29c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.