Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 22

3981AD Bunnik

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.848
+12,3%
[ € 607.946 – € 773.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.986[ € 634.587 – € 701.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.492[ € 677.739 – € 749.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 22 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.848 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.632Sinds september +1,0%
+€ 75.51712 maanden +12,3%
+€ 51.67812 mnd vs. NL +8,4%
Stationsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.848 voor Stationsweg 22 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 22 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.492. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.848.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 22
€ 714.492[ € 677.739 – € 749.079 ]
Verkoper houdt over€ 705.383−€ 9.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.932+€ 16.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 22 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 22
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 667.986[ € 634.587 – € 701.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 841.444[ € 525.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 22 adviseren wij in een bod van € 714.492, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.986 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.848+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.492+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.217+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 667.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 22 in Bunnik bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 690.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.848
Verwachte verkoopprijs€ 714.492
Verwachte vraagprijs€ 667.986
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.848 ligt Stationsweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 22 in Bunnik.

Wat is Stationsweg 22 in Bunnik waard?
Stationsweg 22 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.848 (bandbreedte € 607.946 – € 773.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 22 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 22 in Bunnik is in oktober 2026 € 667.986 (bandbreedte € 634.587 – € 701.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 22 in Bunnik?
Voor Stationsweg 22 adviseren wij een bod van € 714.492 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 22 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 22 in Bunnik bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 22 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 22 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 75.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 22 ligt rond € 690.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.