Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoudermantel 55

3981AG Bunnik

Te koop
225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.793
+11,5%
[ € 1.127.978 – € 1.435.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.937[ € 1.262.313 – € 1.395.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoudermantel 55 in Bunnik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.793 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.306Sinds juli +1,0%
+€ 132.58912 maanden +11,5%
+€ 91.99912 mnd vs. NL +8,0%
Schoudermantel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.793 voor Schoudermantel 55 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoudermantel 55 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.937. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.793.

Verwachte verkoopprijs Schoudermantel 55
€ 1.320.937[ € 1.262.313 – € 1.395.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.157−€ 15.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.506+€ 28.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.157

Wat is de vraagprijs?

Schoudermantel 55 in Bunnik staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Schoudermantel 55
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 776.571[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoudermantel 55 adviseren wij in een bod van € 1.320.937, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.793+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.937+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.984+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoudermantel 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoudermantel 55 in Bunnik bedragen € 6.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.268
OZB€ 130
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoudermantel 55

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.793
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.937
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoudermantel 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.793 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoudermantel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoudermantel 55 in Bunnik.

Wat is Schoudermantel 55 in Bunnik waard?
Schoudermantel 55 in Bunnik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.793 (bandbreedte € 1.127.978 – € 1.435.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de vraagprijs van Schoudermantel 55 in Bunnik?
Schoudermantel 55 in Bunnik staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoudermantel 55 in Bunnik?
Voor Schoudermantel 55 adviseren wij een bod van € 1.320.937 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoudermantel 55 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Schoudermantel 55 in Bunnik bedragen € 6.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.268 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoudermantel 55 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoudermantel 55 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 132.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoudermantel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Schoudermantel 55 ligt rond € 1.281.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoudermantel 55?
Huishoudens in de buurt van Schoudermantel 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.