Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoudermantel 6

3981AH Bunnik

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.413
+11,3%
[ € 723.723 – € 921.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.528[ € 806.870 – € 891.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoudermantel 6 in Bunnik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.413 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.895Sinds mei +1,0%
+€ 83.32912 maanden +11,3%
+€ 51.98712 mnd vs. NL +7,0%
Schoudermantel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.413 voor Schoudermantel 6 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoudermantel 6 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.528. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 822.413.

Verwachte verkoopprijs Schoudermantel 6
€ 847.528[ € 806.870 – € 891.804 ]
Verkoper houdt over€ 836.955−€ 10.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.629+€ 19.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.955

Wat is de vraagprijs?

Schoudermantel 6 in Bunnik staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Vraagprijs Schoudermantel 6
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 732.813[ € 575.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoudermantel 6 adviseren wij in een bod van € 847.528, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.413+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.528+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.904+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoudermantel 6 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoudermantel 6 in Bunnik bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 822.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoudermantel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.413
Verwachte verkoopprijs€ 847.528
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 852.969
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 478.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoudermantel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.413 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoudermantel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoudermantel 6 in Bunnik.

Wat is Schoudermantel 6 in Bunnik waard?
Schoudermantel 6 in Bunnik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.413 (bandbreedte € 723.723 – € 921.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de vraagprijs van Schoudermantel 6 in Bunnik?
Schoudermantel 6 in Bunnik staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoudermantel 6 in Bunnik?
Voor Schoudermantel 6 adviseren wij een bod van € 847.528 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoudermantel 6 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Schoudermantel 6 in Bunnik bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoudermantel 6 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoudermantel 6 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 83.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoudermantel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Schoudermantel 6 ligt rond € 822.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoudermantel 6?
Huishoudens in de buurt van Schoudermantel 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.