Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijland 4d

3981AJ Bunnik

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.727
+12,3%
[ € 401.040 – € 510.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.415[ € 416.494 – € 460.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.723[ € 449.397 – € 496.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijland 4d in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.727 (€ 6.702 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +1,0%
+€ 49.81612 maanden +12,3%
+€ 34.09112 mnd vs. NL +8,4%
Kosterijland 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.727 voor Kosterijland 4d in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijland 4d in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.723. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.727.

Verwachte verkoopprijs Kosterijland 4d
€ 473.723[ € 449.397 – € 496.703 ]
Verkoper houdt over€ 467.262−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.347+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijland 4d in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.447 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijland 4d
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 438.415[ € 416.494 – € 460.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.447[ € 6.125 – € 6.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijland 4d adviseren wij in een bod van € 473.723, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.415 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.727+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.723+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.409+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijland 4d zal in bij een vraagprijs van € 438.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijland 4d in Bunnik bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijland 4d

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.727
Verwachte verkoopprijs€ 473.723
Verwachte vraagprijs€ 438.415
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.727 is Kosterijland 4d een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterijland 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijland 4d in Bunnik.

Wat is Kosterijland 4d in Bunnik waard?
Kosterijland 4d in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.727 (bandbreedte € 401.040 – € 510.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijland 4d in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Kosterijland 4d in Bunnik is in oktober 2026 € 438.415 (bandbreedte € 416.494 – € 460.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijland 4d in Bunnik?
Voor Kosterijland 4d adviseren wij een bod van € 473.723 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijland 4d in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijland 4d in Bunnik bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijland 4d in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijland 4d in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijland 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijland 4d ligt rond € 455.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijland 4d?
Huishoudens in de buurt van Kosterijland 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.