Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijland 8

3981AJ Bunnik

Te koop
55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.734
+11,5%
[ € 451.206 – € 574.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.833[ € 509.962 – € 563.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijland 8 in Bunnik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.734 (€ 9.322 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds juli +1,0%
+€ 53.03712 maanden +11,5%
+€ 36.80012 mnd vs. NL +8,0%
Kosterijland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.734 voor Kosterijland 8 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijland 8 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.833. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 512.734.

Verwachte verkoopprijs Kosterijland 8
€ 529.833[ € 509.962 – € 563.643 ]
Verkoper houdt over€ 522.755−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.580+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.755

Wat is de vraagprijs?

Kosterijland 8 in Bunnik staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.045 per m².

Vraagprijs Kosterijland 8
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.045[ € 8.593 – € 9.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 776.571[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijland 8 adviseren wij in een bod van € 529.833, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.734+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.833+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.325+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijland 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijland 8 in Bunnik bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 512.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijland 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.734
Verwachte verkoopprijs€ 529.833
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.734 is Kosterijland 8 een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterijland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijland 8 in Bunnik.

Wat is Kosterijland 8 in Bunnik waard?
Kosterijland 8 in Bunnik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.734 (bandbreedte € 451.206 – € 574.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de vraagprijs van Kosterijland 8 in Bunnik?
Kosterijland 8 in Bunnik staat in augustus 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijland 8 in Bunnik?
Voor Kosterijland 8 adviseren wij een bod van € 529.833 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijland 8 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijland 8 in Bunnik bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijland 8 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijland 8 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijland 8 ligt rond € 512.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijland 8?
Huishoudens in de buurt van Kosterijland 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.