Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 1f

3981AL Bunnik

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.416
+11,5%
[ € 722.846 – € 919.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.955[ € 756.157 – € 835.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.810[ € 804.551 – € 889.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 1f in Bunnik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.416 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.886Sinds juli +1,0%
+€ 84.96712 maanden +11,5%
+€ 58.95512 mnd vs. NL +8,0%
Provincialeweg 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.416 voor Provincialeweg 1f in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 1f in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.810. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.416.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 1f
€ 848.810[ € 804.551 – € 889.241 ]
Verkoper houdt over€ 838.223−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.936+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.223

Wat is de vraagprijs?

Provincialeweg 1f in Bunnik staat in te koop voor € 795.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Vraagprijs Provincialeweg 1f
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 795.955[ € 756.157 – € 835.753 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 776.571[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 1f adviseren wij in een bod van € 848.810, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 795.955 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.416+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.810+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.251+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 1f zal in bij een vraagprijs van € 795.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 1f in Bunnik bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 821.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 1f

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.416
Verwachte verkoopprijs€ 848.810
Vraagprijs€ 795.955
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 481.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 1f valt met een geschatte woningwaarde van € 821.416 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 1f in Bunnik.

Wat is Provincialeweg 1f in Bunnik waard?
Provincialeweg 1f in Bunnik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.416 (bandbreedte € 722.846 – € 919.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de vraagprijs van Provincialeweg 1f in Bunnik?
Provincialeweg 1f in Bunnik staat in augustus 2026 te koop voor € 795.955. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 1f in Bunnik?
Voor Provincialeweg 1f adviseren wij een bod van € 848.810 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 1f in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 1f in Bunnik bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 1f in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 1f in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 84.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 1f ligt rond € 821.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 1f?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 1f besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.