Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerliedenhoek 23

3981TS Bunnik

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.171
+12,3%
[ € 720.870 – € 917.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.490[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerliedenhoek 23 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.171 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.864Sinds september +1,0%
+€ 89.54512 maanden +12,3%
+€ 61.27812 mnd vs. NL +8,4%
Voerliedenhoek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.171 voor Voerliedenhoek 23 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerliedenhoek 23 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.490. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.171.

Verwachte verkoopprijs Voerliedenhoek 23
€ 846.490[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 835.929−€ 10.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.570+€ 19.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.929

Wat is de vraagprijs?

Voerliedenhoek 23 in Bunnik staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Vraagprijs Voerliedenhoek 23
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerliedenhoek 23 adviseren wij in een bod van € 846.490, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.171+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.490+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.815+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerliedenhoek 23 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerliedenhoek 23 in Bunnik bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 819.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerliedenhoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.171
Verwachte verkoopprijs€ 846.490
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerliedenhoek 15, 3981TS Bunnik
Voerliedenhoek 15
1975 · 157 m²
€ 905.380
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voerliedenhoek 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.171 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voerliedenhoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerliedenhoek 23 in Bunnik.

Wat is Voerliedenhoek 23 in Bunnik waard?
Voerliedenhoek 23 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.171 (bandbreedte € 720.870 – € 917.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de vraagprijs van Voerliedenhoek 23 in Bunnik?
Voerliedenhoek 23 in Bunnik staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerliedenhoek 23 in Bunnik?
Voor Voerliedenhoek 23 adviseren wij een bod van € 846.490 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerliedenhoek 23 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Voerliedenhoek 23 in Bunnik bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerliedenhoek 23 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerliedenhoek 23 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 89.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerliedenhoek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Voerliedenhoek 23 ligt rond € 819.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerliedenhoek 23?
Huishoudens in de buurt van Voerliedenhoek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.