Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik

Woningwaarde Gildenring 47

3981JJ Bunnik

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.969
+11,3%
[ € 750.613 – € 955.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.440[ € 785.118 – € 867.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.349[ € 835.366 – € 923.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenring 47 in Bunnik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.969 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.189Sinds mei +1,0%
+€ 86.42512 maanden +11,3%
+€ 53.91912 mnd vs. NL +7,0%
Gildenring 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.969 voor Gildenring 47 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenring 47 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.349. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.969.

Verwachte verkoopprijs Gildenring 47
€ 880.349[ € 835.366 – € 923.299 ]
Verkoper houdt over€ 869.415−€ 10.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.106+€ 19.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenring 47 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenring 47
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 826.440[ € 785.118 – € 867.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 723.500[ € 575.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenring 47 adviseren wij in een bod van € 880.349, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.440 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.969+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.349+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.366+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenring 47 zal in bij een vraagprijs van € 826.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenring 47 in Bunnik bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 852.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenring 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.969
Verwachte verkoopprijs€ 880.349
Verwachte vraagprijs€ 826.440
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riemsdijkgaarde 3, 3981XE Bunnik
van Riemsdijkgaarde 3
1970 · 106 m²
€ 478.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenring 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.969 duidelijk in het hogere segment van Bunnik. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gildenring 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenring 47 in Bunnik.

Wat is Gildenring 47 in Bunnik waard?
Gildenring 47 in Bunnik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.969 (bandbreedte € 750.613 – € 955.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenring 47 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Gildenring 47 in Bunnik is in juni 2026 € 826.440 (bandbreedte € 785.118 – € 867.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenring 47 in Bunnik?
Voor Gildenring 47 adviseren wij een bod van € 880.349 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenring 47 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenring 47 in Bunnik bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenring 47 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenring 47 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 86.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenring 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Gildenring 47 ligt rond € 852.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenring 47?
Huishoudens in de buurt van Gildenring 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.