Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 5

3981AL Bunnik

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.865
+12,3%
[ € 391.481 – € 498.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.696[ € 407.261 – € 450.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.797[ € 439.435 – € 485.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.865 (€ 7.175 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,0%
+€ 48.62912 maanden +12,3%
+€ 33.27812 mnd vs. NL +8,4%
Provincialeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.865 voor Provincialeweg 5 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 5 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.797. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.865.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 5
€ 462.797[ € 439.435 – € 485.691 ]
Verkoper houdt over€ 456.456−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.203+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 5 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.914 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 5
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 428.696[ € 407.261 – € 450.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.914[ € 6.569 – € 7.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 5 adviseren wij in een bod van € 462.797, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.696 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.865+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.797+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.937+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 5 in Bunnik bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.865
Verwachte verkoopprijs€ 462.797
Verwachte vraagprijs€ 428.696
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van de Heuvelstraat 39, 3981CT Bunnik
Arie van de Heuvelstraat 39
1963 · 112 m²
€ 545.967
Straatbeeld van Ds v d Kraanplantsoen 3, 3981GN Bunnik
Ds v d Kraanplantsoen 3
1976 · 189 m²
€ 919.816
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 858.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.865 is Provincialeweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 5 in Bunnik.

Wat is Provincialeweg 5 in Bunnik waard?
Provincialeweg 5 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.865 (bandbreedte € 391.481 – € 498.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 5 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 5 in Bunnik is in oktober 2026 € 428.696 (bandbreedte € 407.261 – € 450.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 5 in Bunnik?
Voor Provincialeweg 5 adviseren wij een bod van € 462.797 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 5 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 5 in Bunnik bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 5 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 5 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 48.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 5 ligt rond € 444.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.